청년 매입 임대주택은 한국토지주택공사(LH) 또는 지방자치단체가 기존 주택을 매입하여 청년들에게 저렴한 임대료로 제공하는 공공 임대주택입니다. 이 제도는 주거 안정이 필요한 청년들에게 시세의 30~50% 수준의 낮은 월세로 거주할 수 있는 기회를 제공하는 것이 목적입니다.
주요 특징
✅ 저렴한 임대료 – 시세의 30~50% 수준
✅ 보증금 부담 완화 – 보증금이 낮고 대출 지원 가능
✅ 최대 10년 거주 가능 – 2년 단위 계약 갱신 (조건 충족 시 최대 10년, 혼인 시 최장 20년 연장 가능)
✅ 전국적으로 운영 – 서울, 경기 등 수도권 및 지방 도시 포함
✅ 다양한 주택 형태 – 다가구, 다세대, 오피스텔, 원룸 등
청년 매입 임대주택은 혼자 사는 청년층을 위한 주택 공급이 중심이며, 기존의 공공임대주택보다 유연한 조건을 제공하는 것이 장점입니다. 특히, 전세금이 부담스러운 사회 초년생이나 취업 준비생에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
청년 매입 임대주택 신청 자격
청년 매입 임대주택을 신청하기 위해서는 연령, 소득, 자산, 무주택 여부 등의 조건을 충족해야 합니다.
1. 연령 기준
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년
- 대학생, 취업준비생, 사회초년생 포함
2. 소득 기준
- 본인 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
- 부모 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (일부 유형에 한함)
가구원 수도시근로자 월평균 소득 100% 기준 (2025년 기준)
| 기준은 2025년 2월 29공고 부터 2026년 2월까지 적용 | |
| 가구원수 | 도시근로자 월평균 소득 |
| 1인 가구 | 2,392,013원 |
| 2인 가구 | 3,932,658원 |
| 3인 가구 | 5,025,353원 |
| 4인 가구 | 6,097,773원 |
| 5인 가구 | 7,108,192원 |
| 6인 가구 | 8,064,805원 |
✅ 단, 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등은 우선 지원 가능
3. 자산 기준
- 본인 및 부모 합산 자산이 일정 기준 이하
- 자동차 가액 3,683만 원 이하
4. 기타 조건
- 무주택자여야 함
- 정부 지원 임대주택 중복 수혜 불가
임대 조건 및 지원 혜택
1. 보증금 및 월 임대료
- 보증금: 약 100만 원~1,500만 원
- 월 임대료: 시세의 30~50% 수준 (약 10만 원~30만 원 정도)
- 보증금 일부 전환 가능 (보증금을 올리고 월세를 낮추는 방식 선택 가능)
2. 임대 기간
- 기본 2년 계약, 최대 10년까지 거주 가능
- 취업 후 소득 기준 충족 시 연장 가능
3. 대출 지원
- 청년 전용 버팀목 전세대출 등 정부 지원 대출과 연계 가능
- 보증금 대출 지원 프로그램 활용 가능
4. 관리비 및 추가 비용
- 일반적으로 관리비는 본인 부담
- 수도, 전기, 가스 요금도 별도 납부
신청 방법 및 절차
1. 모집 공고 확인
- LH 청약센터 또는 지방자치단체 홈페이지에서 모집 공고 확인
- 지역별 공급 물량 및 일정이 다를 수 있으므로 공고문 꼼꼼히 확인
2. 온라인 신청
- LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 또는 각 지자체 홈페이지에서 신청
LH 매입 임대주택 안내 - 기본 서류 제출 (소득 증빙, 무주택 확인, 신분증 사본 등)
3. 서류 심사 및 선정
- 소득 및 자산 심사 후 1차 합격자 발표
- 이후 추첨 또는 가점제를 통해 최종 선정
4. 계약 및 입주
- 최종 선정 후 계약 체결
- 보증금 및 첫 달 월세 납부 후 입주
1. 대학생도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 단, 소득 및 무주택 요건을 충족해야 합니다.
2. 부모님이 집을 가지고 있어도 신청할 수 있나요?
가능합니다.
3. 임대 기간이 끝나면 연장이 가능할까요?
소득 기준을 충족하면 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
4. 신청 후 언제 입주할 수 있나요?
서류 심사와 계약 절차가 완료된 후 약 1~2개월 내 입주 가능합니다.
5. 임대료는 매년 오르나요?
보통 연 단위로 조정될 수 있지만, 시세보다 저렴한 수준을 유지합니다.
6. 보증금 대출을 받을 수 있나요?
네, 청년 전세자금 대출 등을 통해 일부 대출이 가능합니다.
7. 다른 공공임대주택과 중복 신청할 수 있나요?
아니요, 동일한 시기에 중복 신청은 불가능합니다.
8. 계약 후 중도 해지하면 불이익이 있나요?
보증금 일부 반환이 제한될 수 있으며, 일정 기간 재신청이 어려울 수 있습니다.